Fazenda à Venda em Mineiros/GO
Localização, Acesso e Logística
A fazenda está localizada a 52 km de Mineiros/GO, com acesso pela BR 364 (Mineiros – Jataí). O acesso à propriedade é feito por 37 km de estrada de terra bem conservada, devido à manutenção da usina de cana da região.
Tamanho e Uso da Propriedade
A propriedade possui 1.657 hectares, sendo 1.100 hectares formados em pastagem (Braquiarão, Brizantha, Decumbens e Humidicola). O restante da área está em Reserva Legal já averbada na matrícula e em Áreas de Preservação Permanente (APP). O principal uso da fazenda é pecuária de corte, sendo esta a atividade desenvolvida desde o início.
Características do Solo, Clima e Relevo
O solo da fazenda é arenoso, com pastos ligeiramente sujos, com pequenos arbustos. A limpeza pode ser feita utilizando Rolo Faca. Não houve correção de solo recente, mas a região conta com dezenas de parceiros da BRFoods, facilitando a compra de cama de frango para adubação. O relevo é muito plano, com quase 100% da fazenda sendo plano, exceto nas margens do rio que corta a propriedade, onde há leve declive. O índice pluviométrico anual da região é de 1.700 mm.
Benfeitorias e Infraestrutura
A fazenda possui 1 casa sede, em bom estado de conservação. Há também um barracão para armazenar maquinários, uma oficina e um quarto de arreios. O curral necessita de reformas. Não há tratores ou implementos agrícolas disponíveis na propriedade.
Recursos Hídricos e Energéticos
A fazenda conta com um córrego que corta a propriedade, fornecendo água de qualidade durante todo o ano. Além disso, há 8 nascentes e 2 lagoas. A propriedade possui energia elétrica bifásica.
Histórico de Produção
A fazenda sempre foi utilizada para pecuária de corte, com nenhuma outra atividade cultivada ou produzida na propriedade.
Potencial e Capacidade de Expansão
Atualmente, a fazenda possui somente área de pastagem, aproximadamente 1.100 hectares. Não há áreas disponíveis para cultivo ou expansão da pecuária.
Documentação
A propriedade está com toda a documentação regularizada: CAR, GEO averbados na matrícula, e não há pendências ou restrições documentais.
Valor do Investimento
- Valor total: R$ 28.000.000,00
- Valor por hectare: R$ 16.898,00
