Fazenda à Venda em Sacramento/MG
Localização, Acesso e Logística
A fazenda está localizada no município de Sacramento, no Triângulo Mineiro. Fica a 42 km da cidade, 44 km de Araxá, 90 km de Uberaba, 40 km de Rifaina e 220 km de Ribeirão Preto. O acesso final é por 9 km de estrada de terra, em excelente estado de conservação devido à manutenção constante realizada por uma usina de cana da região.
Tamanho e Uso da Propriedade
A área total é de 194 hectares, sendo 155 hectares recentemente formados com braquiarão. O restante da área corresponde à Reserva Legal e APP, já averbadas em matrícula. A propriedade sempre foi utilizada para pecuária de corte.
Características do Solo, Clima e Relevo
O solo é misto, com parte em cascalho fino sobre terra preta e parte em terra vermelha argilosa. Foi realizada correção com 3 toneladas de calcário e 1 tonelada de adubo fosfatado por hectare. O relevo é predominantemente acidentado em 70% da área, e os 30% restantes são planos. A média de chuvas na região é de aproximadamente 1.600 mm por ano.
Benfeitorias e Infraestrutura
A sede é nova, com 130 m², água encanada direto de mina, aquecedor a gás e energia fotovoltaica que atende todas as estruturas. O curral também é novo, com 750 m², dividido em seis seções, equipado com tronco, plataforma elevada, seringa antiestresse, brete de contenção com balança eletrônica e área de manejo concretada. Há um barracão para máquinas e suprimentos com 250 m².
Toda a fazenda é cercada com cerca nova e dividida em seis módulos de pastagem, cada um com cocho de sal coberto e bebedouro de concreto. A água é distribuída por gravidade a partir de um reservatório de 30 mil litros.
Recursos Hídricos e Energéticos
A fazenda conta com dois córregos, um em cada divisa lateral, e o Rio da Prata nos fundos, todos perenes. Além disso, há nove nascentes distribuídas pela propriedade. A energia é fornecida por sistema fotovoltaico.
Histórico de Produção
A fazenda sempre teve como atividade principal a pecuária de corte.
Potencial e Capacidade de Expansão
Dos 155 hectares de pastagens formadas, cerca de 50 hectares podem ser convertidos em área de lavoura.
Documentação
A propriedade possui CAR e GEO averbados em matrícula, sem qualquer pendência ou restrição documental.
Valor do Investimento
- Valor total: R$ 6.650.000,00
- Valor por hectare: R$ 34.280,00
