Localização, Acesso e Logística
A fazenda está localizada em Rio Verde, Goiás, a apenas 300 metros do Anel Viário Paulo Campos e a 2 km da Tecnoshow COMIGO, um dos maiores eventos do agronegócio do país. Conta ainda com proximidade estratégica de 5 km até o armazém da Cargill e 12 km do centro da cidade de Rio Verde. O acesso é facilitado, com a sede situada a 700 metros do asfalto, em estrada de excelentes condições.

Tamanho e Uso da Propriedade
A área total é de 55,37 hectares, dos quais 41,85 hectares estão destinados ao cultivo de soja. A fazenda possui 11,21 hectares de Reserva Legal e APP, garantindo equilíbrio ambiental.

Características do Solo, Clima e Relevo
O solo é predominantemente argiloso, ideal para agricultura de alta produtividade. O relevo plano favorece a mecanização, e o índice pluviométrico médio anual é de aproximadamente 1.600 mm, assegurando boas condições hídricas para o cultivo.

Benfeitorias e Infraestrutura
A propriedade dispõe de uma confortável casa sede com piscina, além de casa para funcionários e um escritório com apartamento. Conta também com depósito para ferramentas. As cercas estão em boas condições, embora não haja maquinários incluídos na negociação.

Recursos Hídricos e Energéticos
A fazenda possui uma represa de 0,55 hectare, dois poços artesianos e abastecimento energético completo, incluindo rede elétrica convencional e sistema de energia solar.

Histórico de Produção
A área já é consolidada para agricultura, com histórico de muitos anos de cultivo de soja.

Potencial e Capacidade de Expansão
 A fazenda não possui áreas adicionais para abertura ou conversão, estando totalmente consolidada em sua atual configuração de uso.

Documentação
A propriedade está com toda a documentação em dia, incluindo CAR, GEO e matrícula regularizada, sem pendências ou restrições.

Valor do Investimento
O valor pedido é de R$ 18.350.000,00.