Fazenda à Venda em Flores de Goiás/GO
Fazenda à Venda em Flores de Goiás/GO Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada no município de Flores de Goiás, no estado de Goiás, com acesso por 23 km de estrada de terra até a rodovia principal. A região é bem conectada a cidades próximas e centros logísticos, facilitando o transporte e a logística da propriedade. Distâncias relevantes: Alvorada do Norte/GO: 1h 4min Flores de Goiás: 1h 8min Posse/GO: 1h 54min Brasília: 3h 57min O acesso à propriedade é feito por estrada de terra, e o estado de conservação da via principal é bom, embora dependa de manutenção. Tamanho e Uso da Propriedade A fazenda possui uma área total de 1.033 hectares, com 206 hectares destinados à Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). Atualmente, 827 hectares estão abertos e formados em pastagem, sendo a pecuária a atividade predominante da fazenda. Características do Solo, Clima e Relevo O solo apresenta pH de 6,5, com teor de argila não especificado. O relevo é plano, o que facilita o manejo da terra e o desenvolvimento das atividades pecuárias. A região recebe uma média anual de 1.070 mm de chuvas, o que favorece a pastagem e o desenvolvimento das atividades na propriedade. Benfeitorias e Infraestrutura A casa sede da fazenda é simples, sem muito requinte, e o número de quartos não foi especificado. Existe uma casa de caseiro para alojamento de funcionários. A propriedade conta com um galpão e um curral australiano para 600 reses confinadas. Também estão presentes alguns equipamentos como brete, balança e seringa para o manejo do gado. As cercas são de aroeira, com 5 arames lisos, e estão em bom estado de conservação. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda possui o Rio Santa Maria, que é permanente e garante um bom fornecimento de água para a propriedade. Existem 7 barragens para dessedentação dos animais. Não foi especificado o tipo de energia elétrica, e o poço artesiano também não foi informado. Histórico de Produção A fazenda tem uma longa história voltada exclusivamente para pecuária, com a atividade sempre sendo a principal ocupação da propriedade. Potencial e Capacidade de Expansão Atualmente, a fazenda está toda formada em pastagem, não havendo áreas abertas para cultivo ou pastagem adicional. Contudo, existe a possibilidade de fazer um estudo para conversão de pasto em lavoura, caso o investidor deseje expandir para outras atividades agrícolas. Documentação A propriedade está devidamente documentada, com CAR, GEO e matrícula regularizada. Não foram identificadas pendências ou restrições documentais. Valor do Investimento Valor total: R$ 32.000.000,00 Valor por hectare: R$ 30.978,00
Fazenda à Venda em Sacramento/MG
Fazenda à Venda em Sacramento/MG Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada no município de Sacramento, no Triângulo Mineiro. Fica a 42 km da cidade, 44 km de Araxá, 90 km de Uberaba, 40 km de Rifaina e 220 km de Ribeirão Preto. O acesso final é por 9 km de estrada de terra, em excelente estado de conservação devido à manutenção constante realizada por uma usina de cana da região. Tamanho e Uso da Propriedade A área total é de 194 hectares, sendo 155 hectares recentemente formados com braquiarão. O restante da área corresponde à Reserva Legal e APP, já averbadas em matrícula. A propriedade sempre foi utilizada para pecuária de corte. Características do Solo, Clima e Relevo O solo é misto, com parte em cascalho fino sobre terra preta e parte em terra vermelha argilosa. Foi realizada correção com 3 toneladas de calcário e 1 tonelada de adubo fosfatado por hectare. O relevo é predominantemente acidentado em 70% da área, e os 30% restantes são planos. A média de chuvas na região é de aproximadamente 1.600 mm por ano. Benfeitorias e Infraestrutura A sede é nova, com 130 m², água encanada direto de mina, aquecedor a gás e energia fotovoltaica que atende todas as estruturas. O curral também é novo, com 750 m², dividido em seis seções, equipado com tronco, plataforma elevada, seringa antiestresse, brete de contenção com balança eletrônica e área de manejo concretada. Há um barracão para máquinas e suprimentos com 250 m². Toda a fazenda é cercada com cerca nova e dividida em seis módulos de pastagem, cada um com cocho de sal coberto e bebedouro de concreto. A água é distribuída por gravidade a partir de um reservatório de 30 mil litros. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda conta com dois córregos, um em cada divisa lateral, e o Rio da Prata nos fundos, todos perenes. Além disso, há nove nascentes distribuídas pela propriedade. A energia é fornecida por sistema fotovoltaico. Histórico de Produção A fazenda sempre teve como atividade principal a pecuária de corte. Potencial e Capacidade de Expansão Dos 155 hectares de pastagens formadas, cerca de 50 hectares podem ser convertidos em área de lavoura. Documentação A propriedade possui CAR e GEO averbados em matrícula, sem qualquer pendência ou restrição documental. Valor do Investimento Valor total: R$ 6.650.000,00 Valor por hectare: R$ 34.280,00
Fazenda à Venda em Sacramento/MG
Fazenda à Venda em Sacramento/MG Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada em Sacramento – MG, na região do km 40 da rodovia Araxá-MG, com fácil acesso por rodovias principais, como a MG-428, BR-262 e MG-190. A estrada de acesso até a propriedade é asfaltada e está em boas condições, facilitando o transporte. Além disso, a fazenda está a aproximadamente 100 km de Uberaba, 50 km de Araxá e 550 km de Belo Horizonte. A ferrovia Centro-Atlântica, em Uberaba, está a 100 km, o que proporciona fácil acesso para escoamento da produção de grãos. O Aeroporto de Araxá, a 50 km, e o Porto Seco de Uberaba, a 110 km, também contribuem para a logística da propriedade. Tamanho e Uso da Propriedade A fazenda possui 374 hectares, dos quais 75 hectares são de reserva legal. Atualmente, 150 hectares são utilizados para lavoura de soja, podendo expandir mais 50 hectares para essa atividade. A pecuária ocupa aproximadamente 60 hectares, mas a principal atividade é a agricultura, com potencial para diversificação em piscicultura e pecuária. Características do Solo, Clima e Relevo A propriedade tem solo fértil, predominando Latossolos Vermelhos, adequados para culturas como soja e milho. O teor de argila é de aproximadamente 28%. A topografia é 60% plana, facilitando o cultivo, com um índice pluviométrico anual médio de 1600 mm. O solo já passou por correção, o que potencializa o rendimento agrícola. Benfeitorias e Infraestrutura A fazenda conta com uma casa sede e alojamentos para funcionários. Há também um barracão de 700 m² em fase de acabamento. A propriedade está totalmente cercada e bem conservada, o que assegura a segurança e organização da área. Recursos Hídricos e Energéticos A propriedade é margeada pelo Rio da Prata, com 11 nascentes, incluindo uma de água mineral com grande potencial comercial. Além disso, possui 6 represas estrategicamente distribuídas. Quanto à energia elétrica, há três pontos monofásicos instalados, com rede trifásica disponível a 3 km. Histórico de Produção A fazenda sempre foi dedicada à produção de soja e milho, com área de 10 a 150 hectares utilizadas para essas culturas. Potencial e Capacidade de Expansão A propriedade tem capacidade para abrir de 50 a 80 hectares adicionais para cultivo ou pecuária, aumentando ainda mais sua capacidade produtiva. Documentação A documentação da fazenda está toda regularizada, com CAR, GEO e matrícula em ordem, sem nenhuma pendência. Valor do Investimento Valor total: R$ 26.180.000,00 Valor por hectare: R$ 70.000,00
Fazenda à Venda em Brotas/SP
Fazenda à Venda em Brotas/SP (Porteira Fechada) Localização e Acesso A propriedade está situada no interior do estado de São Paulo, entre os municípios de Brotas e Itirapina. Está a aproximadamente 29 km do centro de Brotas e a 30 km de Itirapina, com acesso principal pela rodovia SP-225. A entrada da fazenda se dá por uma estrada de terra com cerca de 10 km, em excelente estado de conservação, amplamente utilizada por uma usina de cana da região, o que garante sua manutenção regular. A localização estratégica permite fácil escoamento da produção e acesso a centros logísticos do interior paulista. Área e Uso Atual da Propriedade A fazenda possui área total de 212 hectares, sendo cerca de 138 hectares efetivamente utilizados para as atividades produtivas. A área de reserva legal e as áreas de preservação permanente (APPs) representam aproximadamente 35% do total. Atualmente, a principal atividade da fazenda é a produção de leite, com uma média de 4.000 litros por dia e projeção de alcançar 7.000 litros até o final de 2025. Além da pecuária leiteira, outras atividades incluem: Produção de silagem (milho ou milheto): 40 hectares; Feno de Tifton e Capim Piatã irrigado: 8 hectares; Cruzamento industrial de bovinos (Nelore x Angus), por meio de IATF (Inseminação Artificial em Tempo Fixo). Solo, Relevo e Clima O solo da fazenda é predominantemente arenoso, tendo passado por recente correção com calcário e gesso no início de 2025, o que garante melhores condições para o cultivo e suporte ao pasto. O relevo é misto: a porção destinada à reserva está situada em área montanhosa, enquanto a parte produtiva da fazenda é plana, facilitando o manejo agrícola e pecuário. O índice pluviométrico médio anual na região é de aproximadamente 1.400 mm, o que favorece a produção de pastagens e culturas para silagem. Infraestrutura e Benfeitorias A propriedade dispõe de um chalé simples utilizado pelo proprietário em suas visitas, além de seis casas destinadas aos funcionários. A estrutura de apoio às atividades é robusta e inclui: 4.200 m² de barracões para armazenagem de implementos, rações, área de ordenha e abrigo de animais. Um desses barracões, com 1.000 m², foi concluído recentemente, em fevereiro de 2025; Dois mangueiros, sendo um deles equipado com tronco de contenção e balança digital da marca Coima; Todas as cercas da propriedade encontram-se em excelente estado de conservação. Equipamentos e Maquinário (Inclusos na Venda Porteira Fechada) A venda contempla todos os equipamentos e máquinas, em excelente estado e com pouco tempo de uso: 5 tratores (2 de 75 cv, 1 de 90 cv, 1 de 95 cv, 1 de 140 cv); 2 vagões de silo; 2 carretinhas; 1 tanque de água; 1 terraceador; 1 cultivador; 2 vagões trato autocarregáveis (5,5 m³ e 6 m³); 2 ensiladeiras (marcas JF e Nogueira); 3 tanques resfriadores de leite (capacidades: 10.000 L autolavável, 5.000 L e 2.000 L); Sistema de ordenha com capacidade para 9 vacas simultaneamente; Ventiladores e diversos acessórios complementares. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda é muito bem servida de água, contando com 2 rios, 2 lagos e 4 poços artesianos. Toda a estrutura hídrica atende plenamente à demanda da atividade leiteira, irrigação e abastecimento geral. No que diz respeito à energia, a propriedade é autossuficiente, contando com três usinas de energia solar instaladas, sendo duas delas de propriedade da fazenda. Histórico de Produção A fazenda tem histórico consolidado na produção de leite e na criação de bovinos de corte por meio de cruzamento industrial. A produção de silagem e feno sempre esteve integrada à rotina da propriedade, como suporte à atividade principal de pecuária leiteira. Potencial de Expansão Há potencial de conversão de aproximadamente 90 hectares de pastagem em áreas para lavoura, o que representa uma oportunidade para diversificação ou intensificação da produção. Além disso, diversas propriedades vizinhas estão à venda, oferecendo possibilidades concretas de expansão da área total da operação. Documentação A documentação está completa e regularizada. A fazenda possui Cadastro Ambiental Rural (CAR), georreferenciamento (GEO) e todas as licenças ambientais atualizadas. Não há pendências ou restrições registradas. Valor de Investimento Valor total: R$ 26.520.000,00 Valor por hectare: R$ 125.094,00 O valor inclui todos os maquinários, implementos agrícolas e o plantel completo de animais: Gado de Corte: 158 vacas Nelore de cria, aproximadamente 120 bezerros ao pé (maioria da raça Angus) e 22 novilhas Nelore com 15 meses. Gado de Leite: Rebanho de 209 animais, composto por vacas em lactação e secas, novilhas (prenhas e vazias) e bezerras.
