Fazenda à Venda em Flores de Goiás/GO
Fazenda à Venda em Flores de Goiás/GO Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada no município de Flores de Goiás, no estado de Goiás, com acesso por 23 km de estrada de terra até a rodovia principal. A região é bem conectada a cidades próximas e centros logísticos, facilitando o transporte e a logística da propriedade. Distâncias relevantes: Alvorada do Norte/GO: 1h 4min Flores de Goiás: 1h 8min Posse/GO: 1h 54min Brasília: 3h 57min O acesso à propriedade é feito por estrada de terra, e o estado de conservação da via principal é bom, embora dependa de manutenção. Tamanho e Uso da Propriedade A fazenda possui uma área total de 1.033 hectares, com 206 hectares destinados à Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). Atualmente, 827 hectares estão abertos e formados em pastagem, sendo a pecuária a atividade predominante da fazenda. Características do Solo, Clima e Relevo O solo apresenta pH de 6,5, com teor de argila não especificado. O relevo é plano, o que facilita o manejo da terra e o desenvolvimento das atividades pecuárias. A região recebe uma média anual de 1.070 mm de chuvas, o que favorece a pastagem e o desenvolvimento das atividades na propriedade. Benfeitorias e Infraestrutura A casa sede da fazenda é simples, sem muito requinte, e o número de quartos não foi especificado. Existe uma casa de caseiro para alojamento de funcionários. A propriedade conta com um galpão e um curral australiano para 600 reses confinadas. Também estão presentes alguns equipamentos como brete, balança e seringa para o manejo do gado. As cercas são de aroeira, com 5 arames lisos, e estão em bom estado de conservação. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda possui o Rio Santa Maria, que é permanente e garante um bom fornecimento de água para a propriedade. Existem 7 barragens para dessedentação dos animais. Não foi especificado o tipo de energia elétrica, e o poço artesiano também não foi informado. Histórico de Produção A fazenda tem uma longa história voltada exclusivamente para pecuária, com a atividade sempre sendo a principal ocupação da propriedade. Potencial e Capacidade de Expansão Atualmente, a fazenda está toda formada em pastagem, não havendo áreas abertas para cultivo ou pastagem adicional. Contudo, existe a possibilidade de fazer um estudo para conversão de pasto em lavoura, caso o investidor deseje expandir para outras atividades agrícolas. Documentação A propriedade está devidamente documentada, com CAR, GEO e matrícula regularizada. Não foram identificadas pendências ou restrições documentais. Valor do Investimento Valor total: R$ R$29.990.000
Fazenda à Venda em Riacho Frio/PI
Fazenda à Venda em Riacho Frio/PI Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada no município de Riacho Frio, no estado do Piauí. O acesso pode ser feito por Riacho Frio ou por Parnaguá, ambos pela rodovia PI-411. Toda a estrada de acesso é de terra, sendo os primeiros 5 km compostos por pavimentação bastante rústica. Distâncias relevantes: Riacho Frio/PI: 25 km Parnaguá/PI: 28 km Tamanho e Uso da Propriedade A área total da fazenda é de 17.686,45 hectares. Destes, 3.708,41 hectares são de Reserva Legal e 294,05 hectares correspondem à Área de Preservação Permanente (APP). Atualmente, 2.550 hectares estão abertos e cultivados com pastagens, e outros cerca de 6.000 hectares estão em pasto nativo, com acesso a aguadas naturais. O restante da propriedade é coberto por vegetação nativa, com rica biodiversidade. A fazenda é voltada para pecuária de corte e oferece condições para o desenvolvimento de outras atividades agropecuárias. Características do Solo, Clima e Relevo O relevo da fazenda varia entre plano e levemente ondulado. A topografia e as condições do solo oferecem bom potencial para mecanização e expansão das atividades agropecuárias. A região apresenta clima típico do cerrado piauiense, com regime de chuvas concentrado entre novembro e abril, seguindo uma média anual de 900 mm. Benfeitorias e Infraestrutura A fazenda possui 12 casas no estilo americano, incluindo uma sede bem estruturada. Conta com um centro administrativo com salas de aula e um curral com capacidade para manejo de até 4.200 animais. As cercas são feitas com estacas de aroeira e arame liso. Há ainda uma pista de pouso (aeródromo) com cerca de 1.500 metros, permitindo o acesso por avião de pequeno porte. Recursos Hídricos e Energéticos Um dos destaques da propriedade é a ampla disponibilidade de água. Possui um poço artesiano para abastecimento das residências, seis poços cacimbão, três açudes para irrigação e 25 barragens perenes estrategicamente distribuídas. Riachos temporários também cortam a propriedade e auxiliam na recarga dos reservatórios. A fazenda é atendida por rede de alta tensão e conta com sistema adicional de energia a diesel. Histórico de Produção A fazenda sempre foi utilizada para pecuária de corte, tanto em pastagens formadas quanto em pasto nativo. Não há registros de cultivo agrícola, mas as condições naturais são favoráveis para diversificação produtiva. Potencial e Capacidade de Expansão A propriedade possui grande área bruta com potencial de abertura e formação de novas áreas produtivas. Está localizada na região do MATOPIBA, uma das mais promissoras do agronegócio brasileiro, com constante valorização. Existe viabilidade para conversão de parte dos pastos em áreas agrícolas. Documentação Possui CAR, GEO, e código do imóvel rural no CCIR. Toda a documentação está regularizada, sem pendências. Valor do Investimento Valor total: R$ 45.000.000,00 Valor por hectare: R$ 2.544,00
Fazenda à Venda em Nova Londrina/PR
Fazenda à Venda em Nova Londrina/PR Localização, Acesso e Logística A propriedade está localizada no município de Nova Londrina, no estado do Paraná, a apenas 5 km da cidade. Situa-se à margem da Rodovia Prefeito Olivier Grendene (BR 376/PR 182), com acesso direto por carreador de terra em boas condições. A logística regional é favorecida pela proximidade com centros urbanos e rodovias importantes. Tamanho e Uso da Propriedade A fazenda possui 270,47 hectares no total, sendo 209,33 hectares em pastagens, 59,93 hectares de Reserva Legal e 1,21 hectare ocupado pela sede. Atualmente, é utilizada para pecuária de corte em sistema intensivo, com manejo tecnificado e estruturação de piquetes. A propriedade é assistida há mais de 20 anos pelo IDR-PR, dentro do programa de Bovinicultura de Corte. Diferenciais e Capacidade Produtiva Destacam-se o uso do sistema silvipastoril com eucaliptos, pastagens com espécies como panicum e braquiárias bem manejadas para produção o ano todo, e a estrutura para inseminação artificial em tempo fixo (IATF). A propriedade abriga atualmente mais de 600 animais (Nelore x Aberdeen Angus, não inclusos na negociação), com produção anual de aproximadamente 6.500 arrobas. Há parceria com o frigorífico Cooperaliança, com bonificações para os lotes produzidos. Características do Solo, Clima e Relevo O solo é arenoso e o relevo levemente ondulado. O clima da região é subtropical, com verões quentes e chuvas bem distribuídas entre os meses de primavera e verão. A precipitação média anual gira em torno de 1.500 mm, com picos entre outubro e fevereiro. Benfeitorias e Infraestrutura A fazenda conta com três casas de moradia (para proprietários e funcionários), galpões para maquinário e insumos, poço artesiano, energia elétrica trifásica e sistema fotovoltaico. As cercas e cochos estão em bom estado. Possui curral com tronco e balança eletrônica, além de silo e poço de silagem. Recursos Hídricos e Energéticos A propriedade possui poço artesiano e é abastecida por energia elétrica rural trifásica e solar. Os recursos hídricos são suficientes para as atividades desenvolvidas. Histórico de Produção A fazenda tem histórico consolidado na pecuária de corte, com uso contínuo da área de pastagem para cria, recria e engorda de animais próprios e de terceiros. Potencial e Capacidade de Expansão Embora não haja novas áreas disponíveis para abertura, grande parte das pastagens pode ser convertida para cultivo de cana, mandioca, florestas comerciais ou outras culturas adaptadas à região. Documentação A documentação está regularizada, com matrícula, CAR e GEO. Existem hipotecas em aberto que serão quitadas como parte do processo de negociação. Valor do Investimento Valor total: R$ 23.000.000,0 Valor por hectare: R$ 85.037,00
Fazenda em Campo Alegre de Goiás/GO
Fazenda à Venda em Campo Alegre de Goiás/GO Localização, Acesso e Logística A fazenda está situada no município de Campo Alegre de Goiás, no estado de Goiás, Região Centro-Oeste. A propriedade possui localização estratégica, com acesso facilitado por importantes rodovias, como a BR-050, principal ligação com os polos de Catalão (GO), Uberlândia (MG) e São Paulo (SP). Está localizada a aproximadamente 3 a 4 km da BR-050, com acesso considerado excelente. Distâncias relevantes: 50 km de Catalão/GO 170 km de Uberlândia/MG 300 km de Goiânia/GO 380 km de Brasília/DF 700 km de São Paulo/SP Outros acessos e infraestrutura logística incluem a GO-210, BR-352, a Ferrovia Norte-Sul (acesso via Catalão) e centros de armazenamento e distribuição em Uberlândia. A região é altamente favorável ao escoamento de produção agrícola e pecuária, sendo considerada atrativa para investimentos. Tamanho e Uso da Propriedade A área total da fazenda é de 2.066 hectares, sendo aproximadamente 30% destinados à Área de Preservação Permanente (APP). Dos 1.440 hectares abertos, 990 hectares são utilizados para pecuária e 450 hectares para agricultura. Características do Solo, Clima e Relevo O solo predominante é do tipo misto, com presença de argila e cascalho. O relevo também é misto, com áreas planas e partes levemente onduladas. O índice pluviométrico anual da região é de aproximadamente 1.300 mm. Benfeitorias e Infraestrutura A sede da fazenda possui aproximadamente 800 m² de área construída, com 6 suítes. Há ainda 5 casas para funcionários. A infraestrutura inclui dois barracões, com áreas de 500 m² e 400 m², respectivamente. A propriedade conta com tratores e maquinários agrícolas. As cercas estão em ótimas condições de conservação. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda é bem servida de água, com uma represa licenciada, um poço artesiano com profundidade de 123 metros e um ribeirão que percorre cerca de 4 km dentro da propriedade. A energia elétrica fornecida é trifásica. Histórico de Produção Historicamente, a fazenda é voltada à produção de soja, milho e cana-de-açúcar, com forte atuação na pecuária de confinamento como principal atividade econômica. Potencial e Capacidade de Expansão A propriedade possui potencial de expansão, com áreas de pastagem que podem ser convertidas em lavoura, totalizando aproximadamente 700 a 900 hectares disponíveis para essa conversão. Também há áreas sendo preparadas para cultivo de soja e cana-de-açúcar. Documentação A fazenda está com toda a documentação regularizada, incluindo CAR, GEO e matrícula. Não há pendências ou restrições. Valor do Investimento Valor total: R$ 85.400.000,00 Valor por hectare: R$ 41.336,00
Fazenda à Venda em Brotas/SP
Fazenda à Venda em Brotas/SP (Porteira Fechada) Localização e Acesso A propriedade está situada no interior do estado de São Paulo, entre os municípios de Brotas e Itirapina. Está a aproximadamente 29 km do centro de Brotas e a 30 km de Itirapina, com acesso principal pela rodovia SP-225. A entrada da fazenda se dá por uma estrada de terra com cerca de 10 km, em excelente estado de conservação, amplamente utilizada por uma usina de cana da região, o que garante sua manutenção regular. A localização estratégica permite fácil escoamento da produção e acesso a centros logísticos do interior paulista. Área e Uso Atual da Propriedade A fazenda possui área total de 212 hectares, sendo cerca de 138 hectares efetivamente utilizados para as atividades produtivas. A área de reserva legal e as áreas de preservação permanente (APPs) representam aproximadamente 35% do total. Atualmente, a principal atividade da fazenda é a produção de leite, com uma média de 4.000 litros por dia e projeção de alcançar 7.000 litros até o final de 2025. Além da pecuária leiteira, outras atividades incluem: Produção de silagem (milho ou milheto): 40 hectares; Feno de Tifton e Capim Piatã irrigado: 8 hectares; Cruzamento industrial de bovinos (Nelore x Angus), por meio de IATF (Inseminação Artificial em Tempo Fixo). Solo, Relevo e Clima O solo da fazenda é predominantemente arenoso, tendo passado por recente correção com calcário e gesso no início de 2025, o que garante melhores condições para o cultivo e suporte ao pasto. O relevo é misto: a porção destinada à reserva está situada em área montanhosa, enquanto a parte produtiva da fazenda é plana, facilitando o manejo agrícola e pecuário. O índice pluviométrico médio anual na região é de aproximadamente 1.400 mm, o que favorece a produção de pastagens e culturas para silagem. Infraestrutura e Benfeitorias A propriedade dispõe de um chalé simples utilizado pelo proprietário em suas visitas, além de seis casas destinadas aos funcionários. A estrutura de apoio às atividades é robusta e inclui: 4.200 m² de barracões para armazenagem de implementos, rações, área de ordenha e abrigo de animais. Um desses barracões, com 1.000 m², foi concluído recentemente, em fevereiro de 2025; Dois mangueiros, sendo um deles equipado com tronco de contenção e balança digital da marca Coima; Todas as cercas da propriedade encontram-se em excelente estado de conservação. Equipamentos e Maquinário (Inclusos na Venda Porteira Fechada) A venda contempla todos os equipamentos e máquinas, em excelente estado e com pouco tempo de uso: 5 tratores (2 de 75 cv, 1 de 90 cv, 1 de 95 cv, 1 de 140 cv); 2 vagões de silo; 2 carretinhas; 1 tanque de água; 1 terraceador; 1 cultivador; 2 vagões trato autocarregáveis (5,5 m³ e 6 m³); 2 ensiladeiras (marcas JF e Nogueira); 3 tanques resfriadores de leite (capacidades: 10.000 L autolavável, 5.000 L e 2.000 L); Sistema de ordenha com capacidade para 9 vacas simultaneamente; Ventiladores e diversos acessórios complementares. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda é muito bem servida de água, contando com 2 rios, 2 lagos e 4 poços artesianos. Toda a estrutura hídrica atende plenamente à demanda da atividade leiteira, irrigação e abastecimento geral. No que diz respeito à energia, a propriedade é autossuficiente, contando com três usinas de energia solar instaladas, sendo duas delas de propriedade da fazenda. Histórico de Produção A fazenda tem histórico consolidado na produção de leite e na criação de bovinos de corte por meio de cruzamento industrial. A produção de silagem e feno sempre esteve integrada à rotina da propriedade, como suporte à atividade principal de pecuária leiteira. Potencial de Expansão Há potencial de conversão de aproximadamente 90 hectares de pastagem em áreas para lavoura, o que representa uma oportunidade para diversificação ou intensificação da produção. Além disso, diversas propriedades vizinhas estão à venda, oferecendo possibilidades concretas de expansão da área total da operação. Documentação A documentação está completa e regularizada. A fazenda possui Cadastro Ambiental Rural (CAR), georreferenciamento (GEO) e todas as licenças ambientais atualizadas. Não há pendências ou restrições registradas. Valor de Investimento Valor total: R$ 26.520.000,00 Valor por hectare: R$ 125.094,00 O valor inclui todos os maquinários, implementos agrícolas e o plantel completo de animais: Gado de Corte: 158 vacas Nelore de cria, aproximadamente 120 bezerros ao pé (maioria da raça Angus) e 22 novilhas Nelore com 15 meses. Gado de Leite: Rebanho de 209 animais, composto por vacas em lactação e secas, novilhas (prenhas e vazias) e bezerras.
