Fazenda à Venda em Rio Verde/GO
Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada em Rio Verde, Goiás, a apenas 300 metros do Anel Viário Paulo Campos e a 2 km da Tecnoshow COMIGO, um dos maiores eventos do agronegócio do país. Conta ainda com proximidade estratégica de 5 km até o armazém da Cargill e 12 km do centro da cidade de Rio Verde. O acesso é facilitado, com a sede situada a 700 metros do asfalto, em estrada de excelentes condições. Tamanho e Uso da Propriedade A área total é de 55,37 hectares, dos quais 41,85 hectares estão destinados ao cultivo de soja. A fazenda possui 11,21 hectares de Reserva Legal e APP, garantindo equilíbrio ambiental. Características do Solo, Clima e Relevo O solo é predominantemente argiloso, ideal para agricultura de alta produtividade. O relevo plano favorece a mecanização, e o índice pluviométrico médio anual é de aproximadamente 1.600 mm, assegurando boas condições hídricas para o cultivo. Benfeitorias e Infraestrutura A propriedade dispõe de uma confortável casa sede com piscina, além de casa para funcionários e um escritório com apartamento. Conta também com depósito para ferramentas. As cercas estão em boas condições, embora não haja maquinários incluídos na negociação. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda possui uma represa de 0,55 hectare, dois poços artesianos e abastecimento energético completo, incluindo rede elétrica convencional e sistema de energia solar. Histórico de Produção A área já é consolidada para agricultura, com histórico de muitos anos de cultivo de soja. Potencial e Capacidade de Expansão A fazenda não possui áreas adicionais para abertura ou conversão, estando totalmente consolidada em sua atual configuração de uso. Documentação A propriedade está com toda a documentação em dia, incluindo CAR, GEO e matrícula regularizada, sem pendências ou restrições. Valor do Investimento O valor pedido é de R$ 18.350.000,00.
Fazenda à Venda em Mineiros/GO
Fazenda à Venda em Mineiros/GO Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada a 52 km de Mineiros/GO, com acesso pela BR 364 (Mineiros – Jataí). O acesso à propriedade é feito por 37 km de estrada de terra bem conservada, devido à manutenção da usina de cana da região. Tamanho e Uso da Propriedade A propriedade possui 1.657 hectares, sendo 1.100 hectares formados em pastagem (Braquiarão, Brizantha, Decumbens e Humidicola). O restante da área está em Reserva Legal já averbada na matrícula e em Áreas de Preservação Permanente (APP). O principal uso da fazenda é pecuária de corte, sendo esta a atividade desenvolvida desde o início. Características do Solo, Clima e Relevo O solo da fazenda é arenoso, com pastos ligeiramente sujos, com pequenos arbustos. A limpeza pode ser feita utilizando Rolo Faca. Não houve correção de solo recente, mas a região conta com dezenas de parceiros da BRFoods, facilitando a compra de cama de frango para adubação. O relevo é muito plano, com quase 100% da fazenda sendo plano, exceto nas margens do rio que corta a propriedade, onde há leve declive. O índice pluviométrico anual da região é de 1.700 mm. Benfeitorias e Infraestrutura A fazenda possui 1 casa sede, em bom estado de conservação. Há também um barracão para armazenar maquinários, uma oficina e um quarto de arreios. O curral necessita de reformas. Não há tratores ou implementos agrícolas disponíveis na propriedade. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda conta com um córrego que corta a propriedade, fornecendo água de qualidade durante todo o ano. Além disso, há 8 nascentes e 2 lagoas. A propriedade possui energia elétrica bifásica. Histórico de Produção A fazenda sempre foi utilizada para pecuária de corte, com nenhuma outra atividade cultivada ou produzida na propriedade. Potencial e Capacidade de Expansão Atualmente, a fazenda possui somente área de pastagem, aproximadamente 1.100 hectares. Não há áreas disponíveis para cultivo ou expansão da pecuária. Documentação A propriedade está com toda a documentação regularizada: CAR, GEO averbados na matrícula, e não há pendências ou restrições documentais. Valor do Investimento Valor total: R$ 28.000.000,00 Valor por hectare: R$ 16.898,00
