Fazenda à Venda em Rio Verde/GO
Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada em Rio Verde, Goiás, a apenas 300 metros do Anel Viário Paulo Campos e a 2 km da Tecnoshow COMIGO, um dos maiores eventos do agronegócio do país. Conta ainda com proximidade estratégica de 5 km até o armazém da Cargill e 12 km do centro da cidade de Rio Verde. O acesso é facilitado, com a sede situada a 700 metros do asfalto, em estrada de excelentes condições. Tamanho e Uso da Propriedade A área total é de 55,37 hectares, dos quais 41,85 hectares estão destinados ao cultivo de soja. A fazenda possui 11,21 hectares de Reserva Legal e APP, garantindo equilíbrio ambiental. Características do Solo, Clima e Relevo O solo é predominantemente argiloso, ideal para agricultura de alta produtividade. O relevo plano favorece a mecanização, e o índice pluviométrico médio anual é de aproximadamente 1.600 mm, assegurando boas condições hídricas para o cultivo. Benfeitorias e Infraestrutura A propriedade dispõe de uma confortável casa sede com piscina, além de casa para funcionários e um escritório com apartamento. Conta também com depósito para ferramentas. As cercas estão em boas condições, embora não haja maquinários incluídos na negociação. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda possui uma represa de 0,55 hectare, dois poços artesianos e abastecimento energético completo, incluindo rede elétrica convencional e sistema de energia solar. Histórico de Produção A área já é consolidada para agricultura, com histórico de muitos anos de cultivo de soja. Potencial e Capacidade de Expansão A fazenda não possui áreas adicionais para abertura ou conversão, estando totalmente consolidada em sua atual configuração de uso. Documentação A propriedade está com toda a documentação em dia, incluindo CAR, GEO e matrícula regularizada, sem pendências ou restrições. Valor do Investimento O valor pedido é de R$ 18.350.000,00.
Fazenda à Venda em Peixe/TO
Fazenda à Venda em Peixe/TO Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada no município de Peixe, no estado do Tocantins. O acesso é feito por uma estrada de terra de aproximadamente 5 km a partir da rodovia TO-498. Seguindo por essa rodovia e acessando a TO-373, chega-se ao centro de Peixe, que fica a cerca de 47 km da propriedade. A região é de fácil acesso e próxima de importantes conexões rodoviárias, facilitando a logística para escoamento da produção. Tamanho e Uso da Propriedade A área total da fazenda é de 1.525,68 hectares. Desses, 649,55 hectares estão abertos e utilizados com pastagens, 533,97 hectares correspondem à Reserva Legal e 45,21 hectares são de Área de Preservação Permanente (APP). A vegetação nativa remanescente ocupa 296,95 hectares. A propriedade é atualmente utilizada para pecuária, mas tem aptidão comprovada também para lavoura. Características do Solo, Clima e Relevo O relevo da fazenda é plano e os solos são férteis, com histórico de boa produtividade na região. A média de chuvas anuais é de 1.485 mm, com maior concentração no período entre novembro e março. Benfeitorias e Infraestrutura A propriedade conta com uma boa estrutura. Possui casa sede com varanda, 4 quartos, sendo 1 suíte, além de lavanderia, dois banheiros, cozinha, sala, despensa e piscina. Há também dois barracões – um para máquinas e outro para insumos – e curral antiestresse com barracão, brete e balança. A propriedade está dividida em 19 pastos, com cercas internas e externas em arame liso. A energia elétrica disponível é monofásica e as estradas internas estão em bom estado. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda possui dois poços semiartesianos com profundidades de 120 metros, abastecendo caixas d’água de 16.000L e 10.000L, além de outros dois poços de 40 metros, com caixas de 6.000L (casa) e 5.000L (pastos). Os poços que abastecem os pastos são alimentados por placas solares. Há ainda quatro represas, sendo uma delas com mais de 6 hectares de lâmina d’água. Histórico de Produção A fazenda tem histórico de utilização para pecuária, com formação consolidada de pastagens. Não há registros de cultivo agrícola anterior, mas a vocação para lavoura é reconhecida. Potencial e Capacidade de Expansão A fazenda tem alto potencial de expansão para agricultura, estando em uma área de dupla aptidão e fazendo divisa com propriedades já estruturadas para o cultivo de soja. Está inserida no MATOPIBA, uma das regiões com maior crescimento agrícola do país. Documentação A fazenda possui matrícula, CAR, GEO e cadastro no INCRA. A documentação está regular e livre de pendências. Valor do Investimento Valor total: R$ SOB CONSULTA (CONDIÇÕES ESPECIAIS) Valor por hectare: R$ SOB CONSULTA
Fazenda à Venda em Riacho Frio/PI
Fazenda à Venda em Riacho Frio/PI Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada no município de Riacho Frio, no estado do Piauí. O acesso pode ser feito por Riacho Frio ou por Parnaguá, ambos pela rodovia PI-411. Toda a estrada de acesso é de terra, sendo os primeiros 5 km compostos por pavimentação bastante rústica. Distâncias relevantes: Riacho Frio/PI: 25 km Parnaguá/PI: 28 km Tamanho e Uso da Propriedade A área total da fazenda é de 17.686,45 hectares. Destes, 3.708,41 hectares são de Reserva Legal e 294,05 hectares correspondem à Área de Preservação Permanente (APP). Atualmente, 2.550 hectares estão abertos e cultivados com pastagens, e outros cerca de 6.000 hectares estão em pasto nativo, com acesso a aguadas naturais. O restante da propriedade é coberto por vegetação nativa, com rica biodiversidade. A fazenda é voltada para pecuária de corte e oferece condições para o desenvolvimento de outras atividades agropecuárias. Características do Solo, Clima e Relevo O relevo da fazenda varia entre plano e levemente ondulado. A topografia e as condições do solo oferecem bom potencial para mecanização e expansão das atividades agropecuárias. A região apresenta clima típico do cerrado piauiense, com regime de chuvas concentrado entre novembro e abril, seguindo uma média anual de 900 mm. Benfeitorias e Infraestrutura A fazenda possui 12 casas no estilo americano, incluindo uma sede bem estruturada. Conta com um centro administrativo com salas de aula e um curral com capacidade para manejo de até 4.200 animais. As cercas são feitas com estacas de aroeira e arame liso. Há ainda uma pista de pouso (aeródromo) com cerca de 1.500 metros, permitindo o acesso por avião de pequeno porte. Recursos Hídricos e Energéticos Um dos destaques da propriedade é a ampla disponibilidade de água. Possui um poço artesiano para abastecimento das residências, seis poços cacimbão, três açudes para irrigação e 25 barragens perenes estrategicamente distribuídas. Riachos temporários também cortam a propriedade e auxiliam na recarga dos reservatórios. A fazenda é atendida por rede de alta tensão e conta com sistema adicional de energia a diesel. Histórico de Produção A fazenda sempre foi utilizada para pecuária de corte, tanto em pastagens formadas quanto em pasto nativo. Não há registros de cultivo agrícola, mas as condições naturais são favoráveis para diversificação produtiva. Potencial e Capacidade de Expansão A propriedade possui grande área bruta com potencial de abertura e formação de novas áreas produtivas. Está localizada na região do MATOPIBA, uma das mais promissoras do agronegócio brasileiro, com constante valorização. Existe viabilidade para conversão de parte dos pastos em áreas agrícolas. Documentação Possui CAR, GEO, e código do imóvel rural no CCIR. Toda a documentação está regularizada, sem pendências. Valor do Investimento Valor total: R$ 45.000.000,00 Valor por hectare: R$ 2.544,00
