Fazenda à Venda em Sacramento/MG
Fazenda à Venda em Sacramento/MG Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada em Sacramento – MG, na região do km 40 da rodovia Araxá-MG, com fácil acesso por rodovias principais, como a MG-428, BR-262 e MG-190. A estrada de acesso até a propriedade é asfaltada e está em boas condições, facilitando o transporte. Além disso, a fazenda está a aproximadamente 100 km de Uberaba, 50 km de Araxá e 550 km de Belo Horizonte. A ferrovia Centro-Atlântica, em Uberaba, está a 100 km, o que proporciona fácil acesso para escoamento da produção de grãos. O Aeroporto de Araxá, a 50 km, e o Porto Seco de Uberaba, a 110 km, também contribuem para a logística da propriedade. Tamanho e Uso da Propriedade A fazenda possui 374 hectares, dos quais 75 hectares são de reserva legal. Atualmente, 150 hectares são utilizados para lavoura de soja, podendo expandir mais 50 hectares para essa atividade. A pecuária ocupa aproximadamente 60 hectares, mas a principal atividade é a agricultura, com potencial para diversificação em piscicultura e pecuária. Características do Solo, Clima e Relevo A propriedade tem solo fértil, predominando Latossolos Vermelhos, adequados para culturas como soja e milho. O teor de argila é de aproximadamente 28%. A topografia é 60% plana, facilitando o cultivo, com um índice pluviométrico anual médio de 1600 mm. O solo já passou por correção, o que potencializa o rendimento agrícola. Benfeitorias e Infraestrutura A fazenda conta com uma casa sede e alojamentos para funcionários. Há também um barracão de 700 m² em fase de acabamento. A propriedade está totalmente cercada e bem conservada, o que assegura a segurança e organização da área. Recursos Hídricos e Energéticos A propriedade é margeada pelo Rio da Prata, com 11 nascentes, incluindo uma de água mineral com grande potencial comercial. Além disso, possui 6 represas estrategicamente distribuídas. Quanto à energia elétrica, há três pontos monofásicos instalados, com rede trifásica disponível a 3 km. Histórico de Produção A fazenda sempre foi dedicada à produção de soja e milho, com área de 10 a 150 hectares utilizadas para essas culturas. Potencial e Capacidade de Expansão A propriedade tem capacidade para abrir de 50 a 80 hectares adicionais para cultivo ou pecuária, aumentando ainda mais sua capacidade produtiva. Documentação A documentação da fazenda está toda regularizada, com CAR, GEO e matrícula em ordem, sem nenhuma pendência. Valor do Investimento Valor total: R$ 26.180.000,00 Valor por hectare: R$ 70.000,00
